CONSTRUTORA SAN REMO EXPÕE EMPREENDIMENTOS DE LUXO NA FEIRA DE IMÓVEIS DA ADEMI

23 outubro, 2009

Imóveis de alto luxo Maison Classique e Grand Palais estarão a um passo dos visitantes.

Pelo oitavo ano consecutivo, a Construtora San Remo participa da Feira de Imóveis da Associação dos Dirigentes de Empresas do Mercado Imobiliário (Ademi/PR), apresentando seus empreendimentos de alto luxo para o público. Em um estande com 84 m2, os visitantes da feira poderão conhecer as maquetes dos edifícios residenciais Grand Palais e Maison Classique, acompanhar as imagens dos dois empreendimentos em duas TVs de plasma e desfrutar do lounge montado pela empresa. A Feira de Imóveis será realizada de 04 a 08 de novembro de 2009, no Estação Embratel Convention Center – Piso Poty, em Curitiba.

No Maison Classique, edifício que recebeu um laço para simbolizar o presente que a Construtora San Remo está entregando a Curitiba, três plantas distintas poderão ser escolhidas pelos futuros moradores. Os apartamentos de 308m², os duplex com 570 m² e os triplex de 725 m² são equipados com living para dois ou três ambientes, lareira e sacada com churrasqueira. Há duas ou três suítes nos apartamentos tipo e quatro suítes nos demais. O paisagismo contempla fontes e espelhos d’água. Destaque para o porte-cochère para desembarque de passageiros, hall de entrada decorado e três elevadores (dois sociais e um de serviço).

O edifício oferece, ainda, opções de lazer como salão de festas com cozinha, espaço gourmet equipado, sala de jogos equipada, fitness equipado, quadra poliesportiva, piscina aquecida com cobertura de vidro retrátil, lan house, sauna úmida com sala de repouso e playground infantil.

Outro empreendimento apresentado na feira é o Grand Palais, um edifício residencial de alto padrão feito na medida certa para estilos de vida variados. Com um paisagismo requintado e uma arquitetura neoclássica, o prédio disponibiliza sete plantas diferentes (planos e duplex), com metragens variadas que vão de 170 m² a 320 m².

Além de um projeto paisagístico com jardins e chafarizes, o empreendimento conta com o Grand Palais Social Club, que cria o ambiente de um clube dentro do próprio condomínio. Para isso, uma estrutura completa com piscina aquecida e outra ao ar livre, espaço fitness, sala de jogos equipada, salão de festas com churrasqueira e bar e salão de festas com espaço gourmet foi desenvolvida para oferecer saúde e bem-estar ao morador.

Tanto o Maison Classique como o Grand Palais têm como diferenciais vidros duplos termo-acústicos para minimizar qualquer ruído externo e a laje composta por assoalho, manta acústica, contrapiso, concreto armado, camada de isopor, espaçamento e forro de gesso, o que totaliza 43 cm de espessura entre os imóveis, pé-direito livre de 2,65m de altura e persianas equipadas para automação.
Um pouco sobre a San Remo
Especializada na construção de edifícios residenciais e comerciais de luxo, a Construtora San Remo consolida-se como uma das empresas mais conceituadas no mercado da construção civil em Curitiba. Com 29 anos de atuação, a empresa destaca-se por oferecer obras de altíssimo padrão, com acabamento superior e atenção em cada detalhe. À frente dos empreendimentos está o engenheiro João Carlos Perussolo.

Serviço
San Remo na Feira de Imóveis da Ademi/PR 2008
Data: de 04 a 08 de novembro de 2009.Local: Estação Embratel Convention Center – Piso PotyEndereço: Av. Sete de Setembro, 2775. Rebouças

Fonte: Mcomm Comunicação Dirigida

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HUGO PERETTI LEVA TRÊS EMPREENDIMENTOS RESIDENCIAIS À FEIRA DE IMÓVEIS DA ADEMI

20 outubro, 2009

Construtora faz homenagem a Julio Pechmann em seu estande.

A Construtora Hugo Peretti aposta no aquecimento do mercado imobiliário e participa mais uma vez da Feira de Imóveis da Associação dos Dirigentes de Empresas do Mercado Imobiliário (Ademi/PR), que acontece de 04 a 08 de novembro no Estação Embratel Convention Center – Piso Poty. De acordo com o diretor geral da Construtora, Hugo Peretti Neto, este é um ótimo momento para investir no mercado, o que torna as expectativas com a feira bastante otimistas para os empreendedores. “O mercado de imóveis absorveu as mudanças da economia provocadas pela crise internacional e se refez rapidamente. Teremos ofertas muito boas de imóveis bem pensados e bem planejados. Será uma feira especial com ótimos imóveis, condições imperdíveis, crédito facilitado e juros bastante baixos, os menores nos últimos dez anos”, diz.

O estande da Hugo Peretti será focado em três empreendimentos residenciais: Santos Dumont, Porto Bellagio e Monterosso. “Na última edição levamos o Santos Dumont ainda em construção, porém desta vez ele será mostrado como um imóvel pronto, na condição de oferecer ao comprador a possibilidade de mudar-se rapidamente”, afirma Hugo Peretti Neto. O empreendimento agradou tanto aos moradores que a construtora antecipou suas vendas. “A ideia era esperar mais para a comercialização, mas um pouco antes da entrega já tínhamos propostas e tivemos que começar a vender”, comenta o gerente de vendas da construtora, Clovis Lanaro. Com apenas 40% das unidades disponíveis para compra, os apartamentos do Santos Dumont serão ofertados com uma condição especial de financiamento em até 360 meses. “Vamos oferecer ao comprador uma oportunidade de mudar de vida já ao sair do evento”, finaliza Peretti.

Outro destaque é o Edifício Monterosso, que leva a assinatura do arquiteto Julio Pechmann, recentemente falecido, considerado um dos grandes nomes da arquitetura paranaense. Localizado no Alto da XV, o Monterosso possui apartamentos com três suítes e planta flexível. As pedras de arenito que revestem a fachada estão entre os destaques do projeto. “Essas pedras possuem um tom avermelhado, referência ao vilarejo de Monterosso Al Mare, localizado próximo a uma montanha de arenito vermelho na região de Ligúria, na Itália. A volumetria foi estudada para receber esse tipo de material e o resultado foi impressionante. O Monterosso salta aos olhos”, explica Hugo Peretti Neto.

Para proporcionar aos visitantes uma ideia de como ficará o Monterosso, a Constutora Hugo Peretti empregou uma parte deste material que reveste o edifício em seu estande na feira. “É uma forma de homenagear Julio Pechmann e de mostrar aos consumidores, em primeira mão, como é belo esse revestimento brasileiro”, afirma Patricia Langendyk, arquiteta responsável pelo espaço da construtora este ano. “As pedras de arenito utilizadas na fachada do Monterosso são da cidade de Jacarezinho, do Paraná, o que cumpre mais um quesito de edificações verdes, que é utilizar materiais de construção da região”, diz Peretti Neto.

O terceiro edifício residencial que será apresentado durante a Feira é o Porto Bellagio. Reservado a um público seleto, o Porto Bellagio é um imóvel de alto padrão, localizado no Cabral, em uma das mais famosas esquinas de Curitiba (Ruas João Gualberto, Augusto Severo e Campos Sales), no antigo local do Consulado da Alemanha. Os apartamentos de 375 m² trazem três suítes, três vagas na garagem e varanda integrada ao estar íntimo e social. As duas coberturas duplex de 600 m² terão piscina e átrio externo com deck seco elevado. Todos os apartamentos terão acabamento com piso laminado e forro em gesso.

Um pouco sobre a Hugo Peretti
A Hugo Peretti Companhia Ltda. foi fundada em Curitiba no dia 18 de janeiro de 1945, por Hugo Peretti, Engenheiro Civil formado pela Universidade Federal do Paraná. Pioneiro em soluções tecnológicas, Hugo Peretti fez inúmeras contribuições ao cenário da construção no Paraná. A empresa é responsável por obras reconhecidas, tais como o Victoria Villa Hotel, o Hospital Erasto Gaertner, o Hospital São Judas Tadeu e a maternidade Santa Brígida, sempre utilizando recursos próprios, característica que a empresa preserva ainda hoje. Atualmente, à frente da construtora estão os diretores Percy Peretti e Hugo Peretti Neto.

Serviço:
Construtora Hugo Peretti na Feira de Imóveis da Ademi/PR 2009
Data: de 04 a 08 de novembro de 2009.
Local: Estação Embratel Convention Center – Piso Poty – Entrada franca
Endereço: Av. Sete de Setembro, 2775 – Rebouças
Para mais informações: www.ademipr.com.br

Fonte: Mcomm Comunicação Dirigida

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Setor imobiliário se ajusta à realidade e cresce

5 outubro, 2009

Para o vice-presidente do Sindicato da Habitação (Secovi), o empresário sorocabano Flávio Amary, a crise aconteceu e num primeiro momento todos ficaram chocados. Então, várias empresas grandes que tinham vindo para o interior, buscando novos mercados, estavam com capital e expandiram rapidamente, porque o mercado estava favorável.

E começaram a fazer grandes lançamentos, até mesmo de forma equivocada, com pouca análise da regionalidade. Isso fez com que em Sorocaba alguns empreendimentos fossem cancelados quando a crise chegou. Tivemos alguns empreendimentos projetados em Sorocaba que foram abortados e isso aconteceu no país inteiro, afirma Amary.

Avalia que com o surgimento da crise, o mercado ficou retraído, as empresas grandes começaram a segurar, as pequenas e médias ficaram um pouco mais atentas. Mas isso durou uns quatro ou cinco meses. As vendas aconteceram muito bem, o governo ficou bastante atento a isso, reduziu algumas tarifas, IPI de alguns produtos, o lançamento do programa Minha Casa, Minha Vida, embora tenha ainda alguns problemas que nós entendemos, é uma forma positiva que o governo deu para os empresários do setor imobiliário e da construção civil de implementar, fomentar mais o mercado, considera o empresário.

Depois de 12 meses de turbulência, o que se vê agora é um mercado forte, inclusive no interior de São Paulo, segundo Amary. Embora os lançamentos tenham diminuído, as vendas continuaram bem, então o estoque de mercadoria está reduzindo. Isso vale não só para Sorocaba, mas para outras regiões do Estado também, justifica.

Amary não considera que tenha havido excesso de euforia antes da deflagração da crise econômica internacional. A gente estava chegando no limite do que se chama PIB (Produto Interno Bruto) potencial, ou seja, no limite do crescimento e aí começa a faltar estrutura para avançar nesse crescimento. Não temos estrutura para crescer mais e, se olharmos sob esse enfoque, a crise, para nós brasileiros, foi até positiva, avalia. Ele considera que os efeitos da crise pressionaram os empresários a fazer um pequeno ajuste na sua produção, para poder crescer um pouco mais daqui para a frente. E isso aconteceu também no mercado imobiliário.

Parque Tecnológico

Na avaliação do vice-presidente do Secovi, em Sorocaba, principalmente, a grande alavancagem está centrada no Parque Tecnológico, com a vinda da Toyota e outras empresas de médio e grande porte. Somado a isso, o anel viário da cidade precisa ser viabilizado, opina. Segundo Amary, já há recursos em caixa, o projeto está praticamente pronto e a concretização do anel viário será muito importante para desafogar o trânsito e viabilizar o desenvolvimento da cidade.

Ele enfatiza que o mercado imobiliário tem que estar sempre atento com as mudanças na demografia, com a densidade demográfica, crescimento de bairros, tudo isso está ligado ao mercado imobiliário e o sistema viário é muito importante porque facilita a mobilidade das pessoas e fomenta a economia.

Em Sorocaba ainda há muito espaço para o crescimento do mercado imobiliário, com as universidades e faculdades públicas e particulares, as novas empresas que virão no esteio da Toyota e do próprio desenvolvimento da cidade.

Reforça Amary que a valorização imobiliária está acontecendo no país inteiro, em algumas cidades de forma mais intensa e em outras de maneira mais moderada. E isso é reflexo de uma conjuntura de fatores: o aumento do crédito, a redução da taxa de juros, a procura por ativo real, novos investimentos, vinda de pessoas de fora para o interior. Existe uma valorização imobiliária sim, em todos os setores, seja de casa, apartamentos, terrenos, comerciais. E em Sorocaba, na cidade como um todo e, mais notadamente na zona Norte, essa valorização está ocorrendo ao longo do tempo e deverá ganhar impulso agora com a vinda da Toyota e outros empreendimentos, completa. (Cida Vida)

Fonte: Jornal Cruzeiro do Sul

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Venda de imóveis em SP dá sinais de retomada, diz Fecomercio

29 setembro, 2009

No terceiro trimestre do ano, a média de imóveis vendidos em São Paulo deve saltar de 2,3 mil unidades para 3 mil unidades mensais, segundo projeção da Fecomercio-SP divulgada nesta terça-feira. O estoque de unidades prontas atualmente é de 12,5 mil unidades. Se as vendas continuarem nesse ritmo esse estoque vai ser liquidado em até seis meses, o que vai estimular as empresas do setor para novos lançamentos no curto prazo.

“No final de 2009, as empresas já estarão preparadas para lançamentos mais ousados, voltando a padrões semelhantes a 2007 e 2008″, afirma Fabio Pina, economista da Fecomercio. Segundo ele, a retomada do mercado imobiliário vai alavancar a economia, já que o setor de construção civil privado representa mais de 60% da construção do País.

“O segmento movimenta toda uma cadeia produtiva (serviços de arquitetura, engenharia, materiais de construção, serviços de advocacia, móveis e decoração, entre outros) e é intensivo em mão-de-obra”, explica Pina.

O crescimento da atividade também movimenta um volume grande de financiamento de longo prazo, que modifica toda a atuação do sistema financeiro. Além disso, o aumento de lançamentos e de vendas mostra que os consumidores parecem dispostos a voltar a se endividar no longo prazo com bens de maior valor.

De acordo com a federação, no início do ano, o estoque de imóveis estava acima do desejado, acumulando mais de 21 mil unidades, devido à crise e a redução nas vendas. Na época, foi feito ajuste, o que elevou à redução do estoque.

Daqui para frente, a tendência é que esse estoque volte a aumentar, com os sinais de crescimento das vendas e com lançamentos de novas unidades em uma velocidade um pouco maior. Para o economista da Fecomercio, a partir do final deste ano, a economia deve crescer a um ritmo mais rápido e em grande parte disso se deverá ao setor imobiliário.

Com informações da Investimentos e Notícias.

Fonte: Redação Terra

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Thá e Rossi iniciam as obras do primeiro Praças Residenciais de Curitiba

25 setembro, 2009

Com mais de 5.700 unidades lançadas, em diversos Estados brasileiros, o primeiro empreendimento da linha Praças Residenciais em Curitiba começa a ser erguido pelas construtoras e incorporadoras Thá e Rossi. As obras do Vida Bella Praças Residenciais iniciam-se com 65% das unidades vendidas.

Com previsão de entrega da primeira fase em março de 2011, o empreendimento leva o conceito de vida em comunidade, priorizando segurança e o planejamento das áreas comuns e oferecendo uma estrutura completa de condomínio por um valor acessível. Composto por torres de cinco pavimentos, com elevador, os apartamentos possuem dois e três dormitórios, com 52 e 66 metros quadrados de área privativa, respectivamente. Todas as unidades possuem sacada e uma vaga na garagem.

O Vida Bella será construído em um terreno de 72 mil metros quadrados, com piscina adulto e infantil, quiosque com churrasqueira, quadra poliesportiva e quadra gramada, salão de jogos juvenil, espaço fitness e pista de skate. Para as crianças, haverá playground, brinquedoteca e playbaby. Todas as áreas serão entregues equipadas e decoradas.

A linha de empreendimentos Praças Residenciais une segurança, lazer e conforto, com foco nas famílias que buscam seu primeiro imóvel. Os apartamentos são projetados para terem uma boa ventilação e iluminação natural. O paisagismo também é parte dos projetos e está alinhado a questões de sustentabilidade. Os empreendimentos têm, em média, 30% da sua área permeável, o que garante a boa absorção de água e a qualidade urbanística do condomínio.

O Vida Bella Praças Residenciais está localizado em Atuba, na Rua Abel Scuissiato. Mais informações estão disponíveis em www.rossiresidencial.com.br.

Sobre a Rossi

A Rossi é hoje uma das principais construtoras e incorporadoras do Brasil. Presente em 61 cidades, atua em diversos segmentos do mercado imobiliário e tem no seu portfólio inúmeros sucessos de vendas de imóveis residenciais e comerciais, nos mais variados perfis de renda.

Com base em valores como inovação, valorização das pessoas e sustentabilidade, a empresa acredita na construção de relacionamentos de longo prazo com colaboradores, clientes, fornecedores, parceiros e acionistas. A Rossi acredita que seu trabalho vai além da construção de residências e locais de trabalho. Seu compromisso é com projetos de vida. Visite: www.rossiresidencial.com.br ou acesse pelo celular o portal mobile da Rossi: www.rossiresidencial.com.br/mobile.

Sobre o Grupo THÁ

O Grupo Thá, constituído por incorporadora, engenharia e imobiliária, possui 114 anos de tradição e mais de 5 milhões de metros quadrados construídos. Desde 1895, a Thá é responsável pela construção de inúmeras edificações que hoje compõem o cenário da capital. Sinônimo de vanguarda e alto padrão, está posicionada como uma empresa de mercado, aberta para novos desafios.

A partir de 1997, a segurança transmitida pela marca possibilitou ao Grupo diversificar suas atividades, abrindo o leque para o setor de obras industriais. Esta decisão pela diversificação de negócios conferiu à empresa projeção nacional. Hoje, o Grupo Thá tem como o maior patrimônio da companhia a filosofia de satisfação total do cliente e a qualidade técnica incorporada há mais de um século pela marca. Para mais informações, visite: www.tha.com.br. (juliana@planin.com)

Fonte: Paran@Shop

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IMÓVEIS DE LUXO NÃO PERDEM VALOR COM A CRISE

24 setembro, 2009

Investimentos sólidos – e de qualidade – se tornam um importante diferencial em tempos de economia incerta.

A crise financeira mundial, que começou com a quebra dos créditos para o mercado imobiliário norte-americano, não se refletiu na mesma proporção aqui no Brasil, tampouco afetou o mercado imobiliário nacional. Os lançamentos continuam e, de acordo com levantamento do Instituto Paranaense de Pesquisa e Desenvolvimento do Mercado Imobiliário e Condominal (Inpespar), foram colocados à venda até março deste ano cerca de oito mil unidades apenas no Paraná, sendo 250 com valores acima de R$1 milhão.

“Na crise há muitas oportunidades e, entre elas, estão os imóveis de luxo”, avalia o especialista Christophe Rioux, diretor do Pólo Luxo do Instituto Superior de Comércio de Paris. Na avaliação de Rioux, o consumo de luxo em países do BRICs (Brasil, Rússia, Índia e China) se mantém. “É uma categoria da sociedade que continua investindo, independente da crise”.

Entre 2004 e 2008, a valorização média do metro quadrado alcançou 75,48%, de acordo com o Inpespar. O Sindicato da Indústria da Construção Civil do Estado de São Paulo, Sinduscon-SP, avalia que os imóveis possam ter ainda nesse ano um acréscimo de valor na ordem de 5% a 7%. “O luxo no mercado imobiliário está crescendo muito em todo o mundo”, diz Rioux.

A tendência mundial se reflete em todas as capitais brasileiras. Em Curitiba, a construtora San Remo dedica-se ao setor de luxo imobiliário há quase três décadas. A cada lançamento, a San Remo incorpora mais qualidade e know how das preferências do cliente. É para quem busca exclusividade que a empresa vem atuando, oferecendo sempre bons negócios. Em pleno bairro do Batel, região valorizada próximo ao centro de Curitiba, a construtora acaba de entregar o Maison Classique, com apartamentos de duas ou três suítes e uma ampla sala para três ambientes. São 38 apartamentos – dois por andar. A exclusividade se soma aos adicionais que podem ser pedidos pelo cliente: para oferecer mais opções de compra aos clientes desta modalidade, foram colocados à disposição 25 acessórios, tais como infraestrutura para ar-condicionado, calefação de piso nas salas, mármores importados, entre outros.

“Em tempos de crise, o cliente de luxo quer ter uma boa oportunidade financeira. Nem todos compram para morar. Alguns adquirem imóveis planejando o crescimento da família ou para investir em um local para lazer ou negócios”, comenta o diretor de lançamentos do Sindicato das Empresas de Compra, Venda, Locação e Administração de Imóveis Residenciais e Comerciais de São Paulo (Secovi-SP), Fábio Rossi Filho.

O presidente da Associação das Empresas do Mercado Imobiliário do Paraná (Ademi-PR), Gustavo Selig, vê no mercado de luxo paranaense uma grande demanda por imóveis de qualidade. “São vendidos cerca de 60% a 70% dos imóveis ainda durante a execução da obra. As unidades são comercializadas rapidamente,” afirma.

UM POUCO SOBRE A SAN REMO
Especializada na construção de edifícios residenciais e comerciais de luxo, a Construtora San Remo consolida-se como uma das empresas mais conceituadas no mercado da construção civil em Curitiba. Com 28 anos de atuação, a empresa destaca-se por oferecer obras de altíssimo padrão, com acabamento superior e atenção em cada detalhe. À frente dos empreendimentos está o engenheiro João Carlos Perussolo.

Fonte: Mcomm Comunicação Dirigida

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A bola da vez do mercado imobiliário

15 setembro, 2009

Conjunto de intervenções públicas resgata interesse por empreendimentos comerciais e residenciais na Pampulha.

Depois de décadas de abandono, a Pampulha voltou a receber a atenção do poder público e há cerca de cinco anos vem sendo beneficiada com uma série de intervenções viárias e de revitalização de seu complexo arquitetônico e paisagístico. Reurbanização da orla da lagoa, restauração do patrimônio histórico-arquitetônico e a criação do Parque Ecológico são exemplos de ações já implantadas na região, que aguarda ainda a conclusão das obras de alargamento da Avenida Antônio Carlos para a melhoria de sua principal ligação com a Região Centro-sul e as intervenções para a despoluição do espelho d’água da lagoa, com término previsto para 2012.

Com os investimentos, o mercado imobiliário da região vive momento de pujança, e fatores como a transferência do centro administrativo do governo do estado para o Bairro Serra Verde, no distrito vizinho de Venda Nova e a confirmação de Belo Horizonte como uma das sedes da Copa do Mundo de Futebol de 2014 podem resultar em uma valorização ainda maior dos imóveis da região.

“Essa conjunção de fatores – obras de melhoria de acesso e de revitalização da região, transferência do centro administrativo e a Copa – nos leva a acreditar que a Pampulha será a bola da vez do mercado imobiliário de Belo Horizonte”, diz o vice-presidente das Incorporadoras da Câmara do Mercado Imobiliário e do Sindicato das Empresas do Mercado Imobiliário de Minas Gerais (CMI/Secovi-MG), Evandro Negrão de Lima Júnior, ao lembrar que a região ainda dispõe de grandes terrenos, o que não ocorre nas áreas mais nobres da capital.

Nos últimos quatro anos, observa Evandro, os imóveis na Pampulha estão em ritmo crescente de valorização. “Não há como falar de preço médio dos imóveis na Pampulha, pois a realidade do mercado em cada bairro que compõe a região é diferente. Mas um bom exemplo é o do Bairro Bandeirantes, onde um terreno, há quatro anos, era vendido a R$ 100 o metro quadrado e hoje o preço médio de lote está em R$ 400 o m²”, afirma.

Outro fator que deve contribuir para a valorização dos imóveis, lembra o vice-presidente das Incorporadoras da CMI/Secovi-MG, é a flexibilização de regras de uso dos terrenos na região da Área de Diretrizes Especiais da Pampulha (ADE Pampulha) para a instalação de empreendimentos hoteleiros e ligados ao setor de cultura e entretenimento, aprovada pela Conferência Municipal de Política Urbana e que deve integrar projeto de lei a ser encaminhado pela prefeitura para a apreciação da Câmara Municipal. Segundo ele, como Belo Horizonte será uma das sedes da Copa do Mundo de 2014, e, a Pampulha, que abriga o maior estádio da capital, o Mineirão, deve receber investimentos privados especialmente do ramo hoteleiro.

Fonte: Lugar Certo / Estado de Minas

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Mercado imobiliário retoma lançamentos de imóveis

3 setembro, 2009

O setor imobiliário brasileiro foi um dos primeiros a cortar nesta crise. Foram cancelados R$ 2,1 bilhões em lançamento de imóveis entre meados de setembro e o fim de dezembro. Isso porque o crédito para construção de apartamentos e escritórios desapareceu no auge da crise. Mas o mercado começa a dar sinais de melhora.

Segundo pesquisa da Fator Corretora, com base nos balanços das empresas, os lançamentos cresceram 95% na passagem do primeiro para o segundo trimestre deste ano. Elas colocaram na praça R$ 3,8 bilhões em novos projetos.

O problema é que o mercado cresce a partir de uma base pequena. Isso fica claro quando avaliamos os resultados do primeiro semestre. Houve queda de 58% frente ao mesmo período de 2008.

O analista Eduardo Silveira, da Fator, prevê um futuro melhor no curto prazo. Ele explica que o novo ritmo de crescimento permite ao setor zerar seus estoques de imóveis em 12 meses. No primeiro trimestre, isso ocorreria em 18 meses. Os lançamentos tendem, portanto, a ser intensificados.

— O consumidor está mais confiante, o crédito retornou e o programa Minha Casa Minha Vida contribui para acelerar a retomada do setor nos últimos meses. Esses fatores também vão ajudar na melhora daqui para frente — afirma Silveira.

Fonte: O GLOBO – Enviado por Bruno Villas Bôas

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Construtoras fazem liquidação para vender lançamentos

1 setembro, 2009

SÃO PAULO – Com o aumento dos estoques de imóveis ocorrido durante o período alto da crise financeira mundial, construtoras e incorporadoras estão investindo em ações agressivas de marketing para fazer uma verdadeira liquidação de seus lançamentos. É o caso da InPar, que não efetuou lançamentos em 2009. Segundo a gerente de Marketing, Giancarla Medeiros, “todas as ações promocionais têm como objetivo vender mais”.

Sem lançamentos, a InPar trabalha duro para ter liquidez de estoque. Conforme os seus resultados do segundo trimestre, a empresa tinha cerca de R$ 845,8 milhões em valor geral de vendas (VGV), em estoque. Deste montante, R$ 294,8 representam lançamentos de 2008. Boa parte dessas unidades à disposição, R$ 505,9 milhões em VGV, também eram unidades lançadas, porém em 2007. “Conforme o seu foco, você faz ações todos os fins de semana para atrair as pessoas”, diz Giancarla.

Ela conta que já reuniu cerca de 3 mil pessoas em um empreendimento no Espírito Santo, no qual houve uma apresentação da banda Paralamas do Sucesso. Mas a estratégia promocional da InPar não se limita às unidades em estoque. “Estamos em uma retomada de lançamentos”, afirma Giancarla. A empresa programa um lançamento, o Mairare, para outubro, em São Paulo.

Dinheiro

O fato é que aumentar o número de pessoas nos lançamentos automaticamente gera um acréscimo na velocidade de vendas. “Nós vendemos mais rápido as unidades de empreendimentos que têm alguma promoção ou atividade”, completa Giancarla.

Para liquidar as unidades de 33 de seus empreendimentos já lançados, a Even promove uma ação que chama a atenção pela proposta: dar R$ 1 mil para quem visitar seus imóveis e mesmo assim comprar do concorrente. Essa ação, que parece apelativa, é apoiada no crescimento do número de visitas.

Segundo o diretor de Marketing da Even, Meyer Cohen, a promoção deve aumentar em 70% o número de visitas aos empreendimentos. “Oferecer esse valor às pessoas que compram do concorrente tem um objetivo simples: as pessoas com certeza visitarão nossas unidades antes de procurar o concorrente”, afirma Cohen.

Mas existem alguns limites, como medidas semelhantes, preços com pequenas diferenças e proximidade na localização dos empreendimentos entre os imóveis.

Off-road

No final de semana, a Tecnisa montou uma pista para off-road e disponibilizou seis veículos Land Rover aos clientes no local de vendas do Vila Nova Reserved, na Vila Nova Conceição, em São Paulo. Compareceram ao local 214 pessoas, e 56 visitaram o estande de vendas. A gerente de Marketing da Tecnisa, Renata Malucelli, diz que o objetivo principal era “aumentar o fluxo de pessoas no estande de vendas”.

Fonte: DCI – Diário, Comércio, Indústria & Serviços

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Mostra reúne imóveis e opções de financiamento para servidores estaduais

28 agosto, 2009

Seis construtoras farão a apresentação de nove empreendimentos na Região Metropolitana do Recife; Caixa Econômica Federal vai esclarecer passo a passo o financiamento.

Os servidores estaduais têm até as 17h desta sexta-feira (28) para conferir a 1º Exposição de Empreendimentos do PHSPE, o Programa Habitacional do Servidor Público Estadual. O evento reúne seis construtoras, que farão a apresentação de nove empreendimentos na Região Metropolitana do Recife, além da Caixa Econômica Federal, que vai esclarecer passo a passo o financiamento habitacional.

O objetivo da exposição é apresentar aos servidores estaduais os imóveis oferecidos pelo programa, as vantagens e os benefícios proporcionados pela parceria. Servidores inscritos no PHSPE que residem nos municípios do Recife, Olinda, Paulista, Camaragibe e Igarassu e estejam habilitados para a concessão do financiamento habitacional podem participar. Eles não possuir restrição de crédito, nem cadastral. Além disso, quem comparecer ao evento poderá tirar dúvidas sobre o funcionamento do programa.

São quatro empreendimentos localizados no município de Igarassu, dois em Paulista, um em Camaragibe, um em Olinda e um no Recife das construtoras Arcon, Saint Enton, Cinkel, Exata, CA3 e Itacon. Os imóveis, entre casas e apartamentos, variam de R$ 41 mil a R$ 75 mil, com áreas em torno de 47 metros quadrados. O evento é promovido pela Companhia Estadual de Habitação e Obras (CEHAB)

SERVIÇO

1º Exposição de Empreendimentos do PHSPE
Quando: sexta-feira (28), até as 17h
Onde: auditório da CEHAB – Rua Odorico Mendes, 700, Campo Grande – Recife

Fonte: Globo.com

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