Pesquisa mostra que a taxa de vacância na capital paranaense é de 6%; ideal é ficar entre 8% e 10%
A chegada de um número cada vez maior de empresas a Curitiba e a oferta pequena de locais para se instalarem aqueceram o mercado imobiliário local nos últimos anos, e o porcentual de escritórios de alto padrão vagos caiu pela metade de 2005 para cá. A chamada taxa de vacância para imóveis “Classe A” em Curitiba ficou em 6% no último trimestre do ano passado, a terceira menor entre seis cidades incluídas na pesquisa Market Beat 2008, realizada pela Cushman & Wakefield, empresa de serviços imobiliários de atuação internacional. Em 2005, essa taxa era de 12%. “Curitiba é um mercado que vem se desenvolvendo, mas tem uma taxa de vacância baixa. A cidade passou muito tempo sem lançar novos escritórios. É um mercado que está sendo retomado, também porque muitas empresas estão se instalando”, diz Milena Morales, gerente de Pesquisa de Mercado para a América do Sul da Cushman & Wakefield.
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Mesmo em fase de crise financeira internacional, os números do mercado imobiliário de Curitiba refletem um cenário positivo. Os dados consolidados sobre a produção (em construção) revelam um mercado em expansão. Na capital paranaense, a área liberada para novas construções (residenciais e não residenciais), de janeiro a outubro de 2008, atingiu 2.876.192 m2, um aumento de 66% em relação a igual período do ano anterior, quando foram liberados 1.730.238 m2. Com base nos dados da Prefeitura de Curitiba, foram liberados para construção um total de 19.179 unidades (residenciais e não residenciais) – 70% superior ao licenciado em igual período de 2007 (11.281 unidades).
A incorporadora Bascol lança no dia 11/12 (quinta-feira), às 19h, a Casa Bascol, um espaço conceitual que reúne as técnicas construtivas que a empresa aplica em seus empreendimentos no Brasil. No imóvel será possível visualizar as características de construção da Bascol, como as paredes duplas, os materiais de isolamento acústico e térmicos, a tecnologia de som ambiente e os acabamentos. A planta tem 67 m² e é dividida em sala, quarto, cozinha, lavanderia, banheiro e varanda.
A paranaense Doria está otimista em relação aos lançamentos e empreendimentos imobiliários, e apesar do momento econômico, pode afirmar que vive um ótimo momento. Ainda este ano, dois novos empreendimentos serão lançados. Um no bairro Água Verde e outro no Ecoville, pela parceria com a Goldsztein Cyrela.
O mercado imobiliário brasileiro é um dos primeiros a sentir os efeitos da crise financeira que abate o mundo há duas semanas. A redução dos recursos para financiamento e a propensão dos consumidores a adiar decisões de compra em razão da instabilidade está fazendo com que companhias líderes no setor de incorporação alterem seu cronograma de lançamentos.
