Blog de Imóveis – Imobilien.com.br

No último trimestre, a empresa lançou 1.181 unidades no Estado

A Rossi, uma das principais incorporadoras e construtoras do Brasil, comemora os dez anos de atuação da Regional Sul com recordes de crescimento e de rentabilidade. Nacionalmente, a empresa registrou R$ 61,8 milhões de lucro líquido, 73,7% acima do terceiro trimestre de 2008.

O Rio Grande do Sul foi o Estado em que a Rossi teve maior número de lançamentos no trimestre, 1.181 unidades, somando um VGV (Valor Geral de Vendas) de R$ 348 milhões. Foram destaque no trimestre o Rossi Ideal Parque Belo e o Rossi Ideal Jardim Figueira, com quase 60% das unidades vendidas até o final de outubro. O sucesso de vendas do Rossi Parque Ibirapuera, empreendimento residencial do Central Parque, também foi fundamental para os bons resultados do terceiro trimestre de 2009.

“Seguindo a estratégia de diversificação por segmento, lançamos empreendimentos que atendem desde projetos de alto padrão até o programa ‘Minha Casa, Minha Vida’”, diz o diretor da regional sul da Rossi, Gustavo Kosnitzer. Ele ressalta que, desde que a empresa chegou a Porto Alegre, em 1999, o VGV da Regional Sul da Rossi, incluindo Paraná e Santa Catarina, manteve um crescimento médio de 70% ao ano. Na soma dos nove primeiros meses de 2009, a Regional Sul teve 2.465 unidades lançadas, com um VGV de R$ 617 milhões.

Atuação nacional e projeção para 2010

O período de julho a setembro de 2009 foi marcado pelo melhor resultado de lançamento da Rossi, que somou em VGV R$ 1,1 bilhão. Das 4.947 unidades lançadas no trimestre, mais de 3.770 foram no segmento econômico (padronizados – Villa Flora, Rossi Praças Residenciais ou Rossi Ideal – ou imóveis de até R$ 160 mil).

“A implantação do programa ‘Minha Casa, Minha Vida’ agregou ao mercado uma nova massa de consumidores. Com produtos diferenciados e adequados ao segmento de baixa renda, a Rossi tem aproveitado este momento como poucos do mercado”, afirma o diretor superintendente, Heitor Cantergiani.

Para este segmento, também será destinada uma grande parte dos R$ 928 milhões captados pela Rossi em outubro, com oferta primária de ações.

Diante de um cenário otimista, a empresa planeja lançar entre R$ 3,1 e R$ 3,5 bilhões, em 2010, e entre R$ 4,2 e R$ 4,6 bilhões, em 2011. Para isso, a Rossi já detém um estoque de 136 terrenos em carteira para futuros lançamentos, distribuídos em 69 cidades brasileiras. O landbank da empresa no Rio Grande do Sul é o maior entre os Estados que a empresa atua, somando R$ 3,3 bilhões.

Sobre a Rossi

A Rossi é hoje uma das principais incorporadoras e construtoras do Brasil. Presente em 61 cidades, atua em diversos segmentos do mercado imobiliário e tem no seu portfólio inúmeros sucessos de vendas de imóveis residenciais e comerciais, nos mais variados perfis de renda.

Com base em valores como inovação, valorização das pessoas e sustentabilidade, a empresa acredita na construção de relacionamentos de longo prazo com colaboradores, clientes, fornecedores, parceiros e acionistas. A Rossi acredita que seu trabalho vai além da construção de residências e locais de trabalho. Seu compromisso é com projetos de vida.

Visite: www.rossiresidencial.com.br ou acesse pelo celular o portal mobile da Rossi: www.rossiresidencial.com.br/mobile.

A Invespark Empreendimentos Imobiliários reuniu parceiros e colaboradores durante o pré-lançamento de seu mais novo empreendimento, o Lifespace Estação. O edifício residencial de apartamentos compactos será construído em frente à Praça Eufrásio Correia, na Rua Barão do Rio Branco, considerada uma das mais belas praças de Curitiba. Em frente ao empreendimento, uma casa histórica datada de 1890 será preservada, com aprovação do Patrimônio Histórico Estadual. O novo residencial conta com projeto do escritório Dória, Lopes e Fiuza, paisagismo de Guilherme Takeda e projeto de interiores de Mônica Thá. Trata-se do primeiro projeto da linha “Lifespace” da Invespark, um conceito inédito de apartamentos compactos que alia conforto, praticidade e excelente localização.

O diretor superintendente da Invespark, Claudio Roth, o paisagista Guilherme Takeda, o diretor de Incorporações da Invespark, Eduardo Quiza, a arquiteta Mônica Thá e o arquiteto Waldeny Fiuza, durante o pré-lançamento do Lifespace Estação.

Exclusividade e excelente localização atraem clientes que buscam bons lugares para morar. Maioria fecha negócio com imóvel ainda na planta

A exclusividade dos imóveis de alto padrão começa a ganhar mais adeptos em Curitiba. O mercado, que há alguns anos não recebia investimento de empreendedoras, é cada vez mais visto como um atrativo nicho de negócios. De acordo com o presidente da Associação das Empresas do Mercado Imobiliário do Paraná (Ademi-PR), Gustavo Selig, seria necessário construir 1.400 unidades de luxo na capital paranaense para suprir a demanda. “Temos uma lacuna a ser preenchida”, diz.

Há 29 anos construindo imóveis de qualidade, a construtora San Remo adquiriu excelência em alto luxo, acumulando conhecimento de mercado e dos melhores materiais a serem aplicados nas obras, tudo o que buscam os clientes de luxo. De acordo com Selig, o que eles querem é, principalmente, localização e qualidade na construção. “Os moradores de luxo preferem ter uma vida mais reservada e com acesso fácil para o trabalho”. Segundo a Ademi-PR, os bairros mais valorizados por esse público são Cabral e Batel, e também a região do Ecoville.

É justamente no Batel que está uma boa opção para os clientes de luxo de Curitiba. Os apartamentos do Maison Classique, da construtora San Remo, receberam atenção especial em cada detalhe, desde a escolha da localização do imóvel, na esquina da Avenida Visconde de Guarapuava com a Rua Cel. Dulcídio; até o acabamento final na fachada, de estilo neoclássico. Fatores que contribuíram para que o empresário Nilson de Oliveira Cunha adquirisse ali o seu imóvel. “Eu queria a liberdade e a privacidade de uma casa com a segurança de um apartamento, além de ter um apartamento que representasse um bom investimento”. E conseguiu.

Levantamentos feitos pelo Instituto Paranaense de Pesquisa e Desenvolvimento do Mercado Imobiliário e Condominal (Inpespar), dizem que – em menos de uma década – o mercado imobiliário de Curitiba passou por uma valorização de 100%, impulsionado pela estabilidade macroeconômica do país. O terreno adquirido pela San Remo para a construção do Maison Classique foi um dos últimos disponíveis naquela região para grandes empreendimentos.

Em São Paulo, cidade que concentra as maiores indústrias e centros de negócios do Brasil, o mercado de luxo tem imóveis de R$1 milhão a R$15 milhões, a maioria concentrado em regiões nobres como os bairros Jardins, Higienópolis, Pacaembu, Morumbi, Moema e Itaim Bibi. Os lançamentos estão na média de 50 empreendimentos ao ano – cerca de 1% do mercado. “Os clientes de alto padrão buscam exclusividade e bons vizinhos. Conta também quem assinou o projeto, a localização do imóvel e o conforto extremo, que vai desde um ar-condicionado para quente e frio, até a infraestrutura de segurança eletrônica presente nos mais modernos centros de negócios do país”, afirma o diretor da Empresa Brasileira de Estudos de Patrimônio, Embraesp, Luis Paulo Pompeia.

Em Curitiba, imóveis de luxo representavam 2% do mercado, de acordo com levantamento feito pela Ademi-PR. “A maioria das unidades é vendida ainda durante a obra”, afirma Selig. A vinda de montadoras de automóveis para a capital paranaense contribuiu para uma maior procura por imóveis de luxo. “São empresários ou industriais exigentes com o padrão de qualidade, que buscam a perfeição nos pequenos detalhes”, diz o presidente da Ademi-PR.

UM POUCO SOBRE A SAN REMO

Especializada na construção de edifícios residenciais e comerciais de luxo, a Construtora San Remo consolida-se como uma das empresas mais conceituadas no mercado da construção civil em Curitiba. Com 29 anos de atuação, a empresa destaca-se por oferecer obras de altíssimo padrão, com acabamento superior e atenção em cada detalhe. À frente dos empreendimentos está o engenheiro João Carlos Perussolo.

Detalhes da fachada do Maison Classique, da San Remo, um empreendimento luxuoso em estilo neoclássico.

Luxuoso lustre em cristal do hall de entrada do Edifício Maison Classique

Fachada do Edifício Maison Classique, em Curitiba

Construtora curitibana apoia esporte que alia intelecto ao lazer

Pode uma construtora ter algo em comum com um clube xadrez? Por incrível que pareça, sim! Planejar, projetar e construir requer muito planejamento e concentração, assim como o jogo de xadrez. Um esporte que, além de desenvolver o raciocínio lógico induz seus praticantes a exercerem modelos de planejamento tático e estratégico, que são muito úteis na vida pessoal e profissional.

Por valorizar os benefícios do xadrez para vida pessoal e profissional de seus praticantes, a construtora curitibana Conceito e Moradia, conhecida por suas ações nas áreas de preservação ambiental e de acessibilidade na construção civil, tem dado apoio ao xadrez local. “As pessoas que jogam xadrez têm habilidades ligadas ao empreendedorismo, e com isso mais chances de uma boa colocação no mercado de trabalho”, afirma o diretor da Conceito e Moradia, Eurico Borges dos Reis. “Além disso, o xadrez é um esporte altamente inclusivo, que pode ser praticado em qualquer idade e por qualquer indivíduo, propiciando também o encontro de gerações apaixonadas pelo esporte”, diz.

A equipe que leva o nome da construtora participou, entre os dias 6 e 8 deste mês, do Torneio Interclubes Brasileiro de Xadrez, que contou com a organização de Carlos Callero, árbitro internacional de xadrez, e conquistou o terceiro lugar na competição. “É a primeira vez que apoiamos o time e já tivemos um ótimo retorno”, diz Borges. Entre os jogadores da equipe estava Sandro Mareco, de 22 anos, Mestre Internacional de Xadrez, com duas normas de Grande Mestre e outros diversos títulos internacionais.

O Xadrez no Paraná

O xadrez como projeto educacional tem auxiliado no desenvolvimento de crianças, jovens e adolescentes paranaenses. Mais de 300 mil estudantes jogam xadrez. 80% deles estão em escolas estaduais, que introduziram o esporte na grade curricular.

Cerca de mil escolas estaduais tem acesso ao servidor da Universidade Federal do Paraná (UFPR) para acesso ao sistema de ensino. É uma atividade extracurricular atraente e que promove a integração social entre os jovens e adolescentes e ainda auxilia no processo pedagógico: apoia a autonomia intelectual e promove a participação nas salas de aula.

Acima a foto da equipe de xadrez da Conceito e Moradia. Da esquerda para a direita, Leo Pasqualini de Andrade, 47, Analista de Sistemas, Ulisses Kaniak, 39, Engenheiro Eletrônico, Eurico Borges dos Reis, 57, Engenheiro Civil, Sandro Mareco, 22, Mestre Internacional de Xadrez, Israel Krueger, 28, Engenheiro Elétrico, e Gilberto Stein, 19, estudante de administração de empresas.

Empreendimento terá placa em homenagem ao arquiteto Julio Pechman

A Construtora Hugo Peretti realiza a entrega do seu mais novo empreendimento, o Edifício Residencial Monterosso, no Alto da XV, em Curitiba. A entrega acontecerá durante uma solenidade, marcada para a próxima quinta-feira (12/11), às 19h. Na ocasião, a Hugo Perretti descerrará uma placa em homenagem ao arquiteto Julio Pechman, que assinou o projeto arquitetônico do Edifício Monterosso. Falecido recentemente, Julio Pechman é um dos principais nomes da arquitetura paranaense.

O condomínio Monterosso está localizado em uma região equipada com praças, museu e áreas de lazer. Trata-se de um condomínio para pessoas que querem conforto e qualidade de vida aliados à praticidade e à comodidade de um endereço bem próximo ao centro da cidade.

Com linhas arredondadas e fachada com vidro em strutural glazing, a arquitetura do Monterosso é contemporânea e harmônica. As pedras de arenito que revestem a fachada estão entre os destaques do projeto. “Essas pedras possuem um tom avermelhado, referência ao vilarejo de Monterosso Al Mare, localizado próximo a uma montanha de arenito vermelho na região de Ligúria, na Itália. A volumetria foi estudada para receber esse tipo de material e o resultado foi impressionante. O Monterosso salta aos olhos”, explica o diretor geral da Construtora Hugo Peretti, o engenheiro civil Hugo Peretti Neto.

O Monterosso alinha-se ao conceito de “edifícios verdes”, que procura mecanismos para diminuir o impacto ambiental que as construções possam ter. O sistema de captação de água da chuva para uso do condomínio é um deles. Também foi preservada a permeabilidade do terreno, permitindo que a água da chuva seja absorvida pela terra, sem barreiras de concretos ou cimento que pudessem impedir esse ciclo. Além disso, as pedras de arenito utilizadas na fachada do Monterosso são da cidade de Jacarezinho, do Paraná, o que cumpre mais um quesito de edificações verdes, que é utilizar materiais de construção da região.

Os apartamentos, de três suítes, têm planta flexível. Assim, é possível optar por uma ampla sala ou, com a inclusão de apenas uma parede, dividi-la em sala de estar e living íntimo, ou em sala e dormitório. Segundo o arquiteto Julio Pechman, a idéia foi fazer um apartamento que pudesse ter um caráter social e intimista.

As quatro coberturas têm um terraço de 130m² e vista de 180° da cidade. A qualidade de vida também é observada na disposição dos apartamentos: todos eles são face norte. O artifício, primordial para edificações na cidade de Curitiba, permite que a luminosidade do sol seja recebida durante todo o dia, ao longo do ano. Segundo o arquiteto, tal recurso foi empregado para trazer salubridade e conforto para os moradores.

Na área comum, paisagismo, decoração e equipamentos necessários para a estrutura e o conforto. A piscinha, em um deck elevado de madeira, está integrada ao salão de festas e ao espaço gourmet. Há, ainda, home fitness, sala para crianças e playgroud com paisagismo. Todos os apartamentos têm duas vagas na garagem, tendo a opção de uma terceira vaga. Para os visitantes, foi planejado um espaço próprio de estacionamento.

Um pouco sobre a Hugo Peretti

A Hugo Peretti Companhia Ltda. foi fundada em Curitiba no dia 18 de janeiro de 1945, por Hugo Peretti, Engenheiro Civil formado pela Universidade Federal do Paraná. Pioneiro em soluções tecnológicas, Hugo Peretti fez inúmeras contribuições ao cenário da construção no Paraná. A empresa é responsável por obras reconhecidas, tais como o Victoria Villa Hotel, o Hospital Erasto Gaertner, o Hospital São Judas Tadeu e a maternidade Santa Brígida, sempre utilizando recursos próprios, característica que a empresa preserva ainda hoje. Atualmente, à frente da construtora estão os diretores Percy Peretti e Hugo Peretti Neto.

Durante sua existência, a construtora projetou sonhos, enfrentou os altos e baixos da economia brasileira e foi conquistando seu espaço na cidade e no mercado da construção civil. Sua filosofia é colocar a qualidade de vida do cliente em primeiro lugar, trabalhando com novas tecnologias, modernidade e criatividade. Uma das últimas inovações da empresa é apostar no conceito residência-clube, onde se encontra muito conforto, tranqüilidade, lazer e segurança dentro do próprio condomínio.

Entrega do Edifício Monterosso
Data: 12 de novembro (quinta-feira)
Horário: 19h
Endereço: Rua José de Alencar, 1.339 – Alto da XV

A Ademi-PR anualmente promove a importante feira imobiliária do Paraná, que já é reconhecida no cenário nacional, por ser uma importante ferramenta comercial para promoção do mercado imobiliário.

A feira reúne as mais importantes marcas do mercado Imobiliário de Curitiba e outras regiões, nela são encontradas facilidades tanto para investidores quanto para consumidores, pois possui várias opções de escolha e facilidades para fechar negócio.

A Feira de Imóveis será realizada no Estação Embratel Convention Center – Piso Poty, em Curitiba, de 04 a 08 de novembro de 2009.

Datas e Horários:

04/11 – 18:00h (abertura oficial) às 22:00h
05/11 e 06/11 – das 17:00h às 22:00h
07/11 – das 14:00h às 22:00h
08/11 – das 14:00h às 20:00h (encerramento oficial)

Fonte: Ademi-PR